บ้านน็อคดาวน์จากจีน กับยูนิตเฮาส์ของเรา ต่างกันตรงไหน

ช่วงไม่กี่ปีมานี้ บ้านน็อคดาวน์ผลิตในจีนมีขายแทบทุกที่

หลายคนคิดว่าเป็น "บ้านน็อคดาวน์" เหมือนกัน แต่ความจริงต่างกัน

บ้านจากจีนก็เรียกว่า "น็อคดาวน์" ยูนิตเฮาส์ของเราก็เรียกว่า "น็อคดาวน์" เพราะต่างก็ประกอบด้วยน็อตและถอดขนส่งได้ หน้าตาก็คล้ายกัน คนส่วนใหญ่จึงคิดว่าเป็นของอย่างเดียวกัน แล้วเทียบกันที่ราคาอย่างเดียว

แต่ข้างในเป็นคนละอย่าง ทำมาเพื่ออะไร ส่วนไหนยึดด้วยน็อต ส่วนไหนเชื่อม ใช้วัสดุแบบไหน ความต่างเหล่านี้จะชัดขึ้นเรื่อยๆ เมื่อใช้งานไป บทความนี้อธิบายความต่างทีละข้อด้วยข้อเท็จจริง ไม่ใช่เรื่องว่าแบบไหนดีกว่า แต่ต้องเลือกจากว่า จะย้าย หรือไม่ย้าย

1. บ้านจีนทำมาเพื่อ "ขนส่งง่าย ผลิตถูก"

บ้านนำเข้าราคาถูก (ส่วนใหญ่ผลิตในจีน) ผลิตชิ้นส่วนแต่ละอย่างจากคนละโรงงานเป็นจำนวนมาก แล้วประกอบด้วยน็อตและนัทล้วนๆ ถอดเป็นชิ้นอัดใส่ตู้คอนเทนเนอร์ได้แน่นไม่มีช่องว่าง ค่าขนส่งจึงต่ำ ไม่มีงานเชื่อม จึงไม่ต้องมีโรงงานที่มีหลังคา ประกอบที่ไหนก็ได้

ถ้าตั้งอยู่กับที่ นี่คือวิธีที่สมเหตุสมผลและเป็นเรื่องดี

2. แต่วัสดุเป็นขั้นต่ำ

• ฉนวนเป็น EPS (โฟมขาว) ชนิดนิ่ม ขอบแผงปิดด้วยเทป ถ้าลอกเทปออกโฟมจะร่วน
• แผ่นเหล็กผิวนอกไม่ถึง 0.3 มม. กดด้วยนิ้วแล้วยุบ
• เหล็กโครงพื้นหนา 1.2 มม.

3. ยิ่งย้าย ยิ่งเสื่อม

• แรงสั่นตอนขนส่งทำให้น็อตคลาย เมื่อบิดแล้วก็ไม่กลับคืน ทุกครั้งที่ย้ายจึงเข้าใกล้การพังลงเรื่อยๆ
• ประกอบแล้วถอดไม่ได้ ถ้าถอดจะเสียหาย
• แผงด้านข้างถอดไม่ได้ จะเปลี่ยน 1 แผ่นต้องรื้อตั้งแต่หลังคาลงมา มีส่วนที่เสียหาย และใช้เวลานาน
• สีเป็นสีอบ รอยขีดข่วนโป๊วซ่อมยาก สุดท้ายต้องซื้อใหม่
• ต่อให้ขนย้ายอย่างระวัง ก็ใช้ได้ราว 5–6 หน้างานแล้วใช้ต่อไม่ได้

4. "ถ้าเชื่อมแล้ว จะเหมือนกันไหม"

มีคนถามบ่อย ดีขึ้นเล็กน้อย แต่เหล็ก 1.2 มม. ไม่เหมาะกับการเชื่อม (ปกติต้อง 1.6 มม. ขึ้นไป) เชื่อมแล้วทะลุ จุดเชื่อมมีมาก และเหล็กบาง ต้องค่อยๆ ทำ ทั้งแรงงานและค่าใช้จ่ายจึงสูง ถึงอย่างนั้นก็ได้ความแข็งแรงไม่เท่า

5. ยูนิตเฮาส์ของเรา ทำมาเพื่องานเช่า

เราทำสินค้าโดยมีงานเช่าเป็นหลัก จึงให้ความสำคัญกับโครงสร้าง

• ฐานหลังคาและฐานพื้นเชื่อมเป็นชิ้นเดียว ยกย้ายซ้ำหลายครั้งก็ไม่บิด
• โครง (ฐานหลังคา เสา ฐานพื้น) ยึดด้วยน็อต ประกอบแล้วก็ถอดได้อีกโดยไม่เสียหาย
• แผงผนัง หน้าต่าง ประตูสอดระหว่างเสา จึงย้ายตำแหน่งได้ทีหลัง และเปลี่ยนเฉพาะแผงที่ต้องการตรงจุดนั้นได้ ถอดแผงออกให้เหลือแต่โครงเหล็กก็ได้ (อ่านเพิ่ม: กลไกที่เปลี่ยนแผงผนัง หน้าต่าง ประตูได้)
• ฉนวนเป็นโฟมยูรีเทนฉีด ยูรีเทนแข็งในตัว ช่วยเพิ่มความแข็งแรงของแผง ผิวนอกเป็นเหล็ก 0.3 มม. ปั๊มลายนูน เหล็กโครงพื้น 1.6 มม. และ 2 มม.
• ใช้ในงานเช่า 10 ปีขึ้นไป ปลดระวางแล้วยังเป็นตู้มือสองใช้ต่อได้อีก 10–20 ปี
• ของดีหมุนเวียนใช้เพื่อลดต้นทุน ไม่เกิดเศษซาก จึงเป็นการรีไซเคิลไปในตัว

6. เทียบกันชัดๆ

หัวข้อ	บ้านนำเข้าราคาถูก (ส่วนใหญ่ผลิตในจีน)	ยูนิตเฮาส์ของเรา (Work House)
วิธีประกอบ	ทุกชิ้นยึดด้วยน็อตและนัท	โครงยึดด้วยน็อต ฐานหลังคาและฐานพื้นเชื่อม
สถานที่ผลิต	ไม่มีงานเชื่อม ไม่ต้องมีโรงงาน ประกอบที่ไหนก็ได้	ต้องเชื่อมฐานหลังคาและฐานพื้นในโรงงาน (ต้องมีเครื่องมือ)
การขนส่ง	ถอดเป็นชิ้น อัดใส่ตู้คอนเทนเนอร์แน่น	ยกทั้งตู้ หรือถอดขนส่ง
ฉนวน	EPS แล้วแต่ชนิดแต่มักนิ่ม ใช้ขั้นต่ำ ขอบปิดเทป	โฟมยูรีเทนฉีด แข็งในตัว เพิ่มความแข็งแรงของแผง
แผ่นเหล็กผิวนอก	ไม่ถึง 0.3 มม. กดแล้วยุบ	0.3 มม. ปั๊มลายนูน
เหล็กโครงพื้น	1.2 มม. (ไม่เหมาะกับการเชื่อม)	1.6 มม. และ 2 มม.
ถอดหลังประกอบ	ถอดไม่ได้ (ถอดแล้วเสียหาย)	ถอดได้อีก ไม่มีส่วนที่เสียหาย
เหลือแต่โครงได้ไหม	ไม่ได้	ถอดแผง ประตู หน้าต่าง ให้เหลือแต่โครงเหล็กได้
เปลี่ยนแผง	ต้องรื้อจากหลังคา มีส่วนเสียหาย ใช้เวลานาน	เปลี่ยนเฉพาะแผงที่ต้องการตรงจุดนั้น
ตำแหน่งหน้าต่าง ประตู	เปลี่ยนไม่ได้	เปลี่ยนได้ทีหลัง
ซ่อมรอยเสียหาย	โป๊วซ่อมยาก ต้องซื้อใหม่	เปลี่ยนเฉพาะแผงที่เสีย
การยกย้าย	น็อตคลาย บิดแล้วไม่กลับคืน	ฐานเชื่อม ไม่บิด ย้ายได้ซ้ำหลายครั้ง
อายุการใช้งาน	ราว 5–6 หน้างาน	งานเช่า 10 ปีขึ้นไป แล้วเป็นมือสองต่ออีก 10–20 ปี
ราคาตอนซื้อ	ต่ำ	สูงกว่าบ้านจีน
ถ้ายกระดับให้เท่ากัน	ราคาเท่าเราหรือสูงกว่า	—
เหมาะกับ	ตั้งอยู่กับที่ (วางแล้วไม่ย้าย)	ย้ายหลายครั้ง ใช้นาน งานเช่า

7. สรุป: ราคาก็คือราคา

ของราคาต่ำมีเหตุผลของมัน ของราคาสูงก็มีเหตุผลของมัน

บ้านจีนราคาต่ำเพราะตัดงานเชื่อม ใช้วัสดุขั้นต่ำ และผลิตขนส่งจำนวนมากให้ประกอบที่ไหนก็ได้ ถ้าตั้งอยู่กับที่ แค่นั้นก็พอ

ยูนิตเฮาส์ของเราเชื่อมฐานหลังคาและฐานพื้นในโรงงาน การเชื่อมต้องมีเครื่องมือและมีค่าใช้จ่าย ราคาที่สูงขึ้นมาจากตรงนี้ แลกกับการที่ยกย้ายซ้ำหลายครั้งก็ไม่บิด ซ่อมได้ทีละแผง และใช้ได้ 10 ปีขึ้นไป

บ้านจีนตอนนี้มีขายทั่วโลกในราคาต่ำ แต่ไม่อาจตอบความต้องการได้ทั้งหมด เพราะโครงสร้างแบบนั้นไม่เหมาะกับ "การย้าย" ซึ่งเป็นหัวใจของบ้านเคลื่อนย้ายได้

ลองสมมติว่าเอาบ้านจีนมาแก้ให้ใช้ในงานเช่าของเราได้ เชื่อมฐาน เปลี่ยนเหล็กพื้นเป็น 1.6 มม. ขึ้นไป เปลี่ยนแผงเป็นโฟมยูรีเทนกับเหล็กปั๊มลายนูน 0.3 มม. แล้วจะเป็นอย่างไร ต่อให้ค่าแรงในจีนถูก ราคาก็ไม่ต่ำกว่าของเรา ได้เท่ากัน หรือสูงกว่า

ราคาก็คือราคา อย่าเทียบแค่ป้ายราคาตอนซื้อ แต่เทียบว่าใช้ได้กี่ปี ย้ายได้กี่ครั้ง

สินค้าราคาเกือบแสนบาท มาดูของจริงที่โชว์รูม ลองกดแผงด้วยมือ ดูรอยเชื่อมของโครงด้วยตา (ที่ตั้งโชว์รูมและการติดต่อ) อ่านต่อ: กลไกที่เปลี่ยนแผงผนัง หน้าต่าง ประตูได้ / ข้อเสียบ้านน็อคดาวน์แบบหน้าตาเหมือนบ้าน / ค่าก่อสร้างต่อตารางเมตร