完成品の宿舎は、在来工法の建築とどう違う？

現場管理の経験がないなら、「完成品の従業員宿舎」を買うほうが手間はかかりません

現場管理の経験がないなら、「完成品の従業員宿舎」を買うほうが手間はかかりません。一方、社内に工事を管理・検査できる担当者がいるなら、自社で建てるのも良い選択肢です。ただし現場管理とは、ほぼ毎日現場に通って品質や進み具合を確認し、現場での判断や、ちょっとしたトラブルの対応などを行うことを意味します。

材料選びも、宿舎を自分で建てる人が学ばなければならないことの一つです。腕の良いインテリアデザイナーや建築家に依頼すれば負担は減ります。自分で建てる宿舎には2つの方法があります。

1. 建築家に設計を依頼し、要望どおりに、土地の方角と広さに合わせて建物を配置する
2. 規格プランを持つ住宅建築会社に依頼し、少しだけカスタマイズする。プランごとに細かな違いがあります

在来工法で宿舎を建てるメリット

1. 立地と土地の広さに合った、要望どおりの宿舎が手に入る
2. 資金や予算に合わせて材料を選べる
3. すべてを思いどおりに変更できる
4. スペースを無駄なく使える

在来工法で宿舎を建てるデメリット

1. 予算が膨らむ可能性が高い
2. とても手間がかかる
3. 施工業者に恵まれなかったり、建築家・エンジニア・インテリアデザイナーの連携が取れていなかったりすると、大失敗になる
4. 施主は自分の欲をしっかり抑えるべきです。業者に作業を頼む前にアイデアを固めておかないと、作っては壊し、作っては壊しが終わらず、工期が延びて手に負えなくなります
5. ほこりが多く掃除が必要で、建築で出た廃材の捨て場も探さなければならない

完成品の宿舎を選ぶときに考えるべきことは、利用人数と必要な部屋数です。何事も急ぎの現代では、早く、心配なく、時間を節約して建てたい人にとって、完成品の宿舎が上位の選択肢になっています。とくに、使い始めたい時期までに確実に完成し、思いどおりの宿舎を手に入れたい人に向いています。

完成品の宿舎のメリット

1.予算を管理でき、費用を節約できる。家を建てるうえで予算管理は重要です。完成品の宿舎は価格が確定しており、在来工法のように予算が膨らむことはありません。

2.ドアや窓の位置をいつでも変更できる

3.時間を節約でき、期間を確実に決められて変わらない。完成品の宿舎は部材をあらかじめ製造・組み立てておくため、設置や建築が早く、わずか数日から数週間で入居できます。

4.現場管理が不要で、設計が確定している。完成品の宿舎には多くのプランがあり、好みのものを簡単に選べます。要望に合わせて自分で設計することもできます。

5.部屋数を増やしたり減らしたりできる

6.品質管理。完成品の宿舎は工場で高い品質管理のもとに製造され、同じ基準の品質の良い材料を使うため、丈夫で長持ちします。完成品の宿舎は、同じ基準の高品質な材料を使っています。

7.環境にやさしい。完成品の宿舎の製造は使う材料が少なく、建築廃材を減らせます。

完成品の宿舎のデメリット

1. 設計の自由度が限られる。完成品の宿舎はプランの選択肢が限られることが多く、プランの変更はできても費用が高くなります
2. サイズと形の制約。完成品の宿舎はサイズや形が限られることが多く、大型のものや複雑な形のものは建てにくい場合があります
3. 一定期間使うと雨漏りの問題が出ることがある。完成品の宿舎は、壁と屋根の継ぎ目から雨漏りが起きやすい場合があります
4. 立地の制約。完成品の宿舎はすべての場所に向いているわけではありません。たとえば傾斜地や浸水の多い場所では、整地や盛り土が必要になり、かなりの費用がかかることがあります