การขอใบอนุญาตก่อสร้าง บ้านน็อคดาวน์ ตู้น็อคดาวน์

การขอใบอนุญาตก่อสร้างเป็นขั้นตอนสำคัญตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และที่แก้ไขเพิ่มเติม เพื่อให้มั่นใจว่าการก่อสร้างอาคาร รวมถึงบ้านพักพนักงานสำเร็จรูป (Modular/Knockdown) มีความปลอดภัย ได้มาตรฐาน และเป็นไปตามผังเมืองและข้อกำหนดท้องถิ่น

1. ต้องขออนุญาตหรือไม่? (สำหรับบ้านพักสำเร็จรูป)

โดยทั่วไป อาคารสำเร็จรูป, บ้านน็อคดาวน์, หรือตู้คอนเทนเนอร์ที่ใช้เป็นที่พักอาศัย/สำนักงาน และมีการติดตั้งอยู่กับที่ถาวร หรือมีขนาดใหญ่ตามที่กฎหมายกำหนด จะต้องขอใบอนุญาตก่อสร้าง (แบบ อ.1) เช่นเดียวกับการสร้างอาคารทั่วไป

ข้อยกเว้น: การก่อสร้างขนาดเล็กมาก ๆ หรือการดัดแปลงที่ไม่กระทบโครงสร้างหลักและไม่เกินพื้นที่ที่กำหนด (เช่น ต่อเติม/ลดพื้นที่ไม่เกิน 5 ตารางเมตร หรือการซ่อมแซมที่ไม่เพิ่มน้ำหนักเกิน 10%) อาจได้รับยกเว้น แต่เพื่อความมั่นใจ ควรปรึกษาเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อนเสมอ

2. สถานที่ยื่นคำขอ

การยื่นคำขออนุญาตต้องยื่นต่อ เจ้าพนักงานท้องถิ่น ในพื้นที่ที่อาคารตั้งอยู่:

• กรุงเทพมหานคร: สำนักงานเขต (ฝ่ายโยธา)

• ต่างจังหวัด: เทศบาล หรือ องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.)

ปัจจุบันหลายพื้นที่เริ่มมีบริการ ยื่นขออนุญาตออนไลน์ ผ่านระบบของหน่วยงานท้องถิ่น เช่น ระบบ BMA OSS ของกรุงเทพมหานคร

3. เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียม

เอกสารหลักฐานที่ใช้ในการขออนุญาตก่อสร้าง (แบบ อ.1) โดยทั่วไปมีดังนี้:

1. ข้อมูลผู้ขอ/ที่ดิน

• 1. แบบคำขออนุญาต (แบบ ข.1)
• 2. สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาต
• 3. สำเนาโฉนดที่ดิน (ถ่ายสำเนาเท่าฉบับจริง และรับรองสำเนาถูกต้อง)
• 4. หนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ดิน (กรณีผู้ขอฯ ไม่ใช่เจ้าของที่ดิน)

2. แบบและงานออกแบบ

• 1. แบบแปลนและรายการประกอบแบบก่อสร้าง (ผังบริเวณ, รูปด้าน, รูปตัด, รายละเอียดโครงสร้าง) ตามจำนวนที่ราชการกำหนด (เช่น 3-5 ชุด) 
• 2. รายการคำนวณ 1 ชุด (กรณีอาคารมีขนาดใหญ่ หรือมีโครงสร้างที่เข้าข่ายต้องควบคุมตาม พ.ร.บ.วิศวกรรม) 
• 3. แบบระบบบำบัดน้ำเสีย (ตามมาตรฐานกรมโยธาธิการฯ หรืออื่นๆ)

3. ผู้รับผิดชอบงาน

• 1. หนังสือรับรองผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม (พร้อมสำเนาบัตรประจำตัว) และรับรองการเป็นผู้ออกแบบ/ผู้ควบคุมงาน 
• 2. หนังสือแสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงาน (แบบ น.4)

4. ขั้นตอนการดำเนินการโดยสรุป

1. เตรียมเอกสารและแบบแปลน: ว่าจ้างสถาปนิก/วิศวกรออกแบบบ้านพักสำเร็จรูปให้ถูกต้องตามกฎหมายควบคุมอาคาร (เช่น ระยะร่น, ความสูง, ช่องเปิด, ระบบสาธารณูปโภค)

2. ยื่นคำขอ: ยื่นเอกสารทั้งหมดต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นในพื้นที่ หรือยื่นผ่านระบบออนไลน์

3. เจ้าพนักงานตรวจพิจารณา: เจ้าพนักงานจะตรวจสอบความถูกต้องของแบบแปลนและเอกสาร หากมีข้อบกพร่องจะแจ้งให้ผู้ขออนุญาตทำการแก้ไข

4. ออกใบอนุญาต: เมื่อแบบแปลนและเอกสารถูกต้องครบถ้วนตามกฎหมาย เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะออก ใบอนุญาตก่อสร้าง (แบบ อ.1) ให้

   • ระยะเวลาพิจารณา: กฎหมายกำหนดให้พิจารณาและออกใบอนุญาต/แจ้งคำสั่งไม่อนุญาต ภายใน 45 วัน นับจากวันที่ได้รับคำขอที่ถูกต้องครบถ้วน

ข้อควรทราบเพิ่มเติม การขอใบอนุญาตก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์:

• กฎหมายและข้อบัญญัติท้องถิ่น: ควรตรวจสอบข้อมูลกับหน่วยงานท้องถิ่น เนื่องจากอาจแตกต่างกัน
• แบบแปลน: ควรเลือกแบบแปลนที่ได้รับการรับรองเพื่อความปลอดภัย

• ผู้ผลิตหรือผู้รับเหมา: ควรเลือกผู้ที่มีความน่าเชื่อถือการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์

ยืนยันเรื่องการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง:

 

• อาคารควบคุมขนาดเล็ก: อาคารที่มีพื้นที่ไม่เกิน 150 ตารางเมตร และความสูงไม่เกิน 2 ชั้น สามารถยกเว้นไม่ต้องขอใบอนุญาต
• การออกแบบ: เจ้าของบ้านสามารถออกแบบเองได้โดยไม่ต้องมีสถาปนิกหรือวิศวกรรับรอง

 

เกี่ยวกับ SBT Worldwide Product

SBT Worldwide Product ผู้ผลิตและจัดจำหน่าย ตู้คอนเทนเนอร์ บ้านน็อคดาวน์ ตู้สำนักงานสำเร็จรูป รายใหญ่ของไทยมากกว่า 20 ปี

• วัสดุคุณภาพสูง มั่นใจในความแข็งแรง

• ใช้นวัตกรรมจากญี่ปุ่น

• ประตูหน้าต่างคุณภาพจาก TOSTEM

• ฉนวนกันความร้อน PU Foam

 

สินค้าของเรา ได้แก่ ตู้สำนักงานเคลื่อนที่, บ้านพักคนงาน, ห้องน้ำสำเร็จรูป, ป้อมยาม, ร้านกาแฟตู้คอนเทนเนอร์สำนักงาน , ร้านค้าสำเร็จรูป

บริการเช่า: เช่าตู้ตู้สำนักงาน, เช่าตู้คอนเทนเนอร์สำนักงาน, เช่าตู้ห้องน้ำสำเร็จรูป ทั้งแบบรายเดือน และรายปี

ตู้คอนเทนเนอร์ยังคงเป็นเทรนด์ที่สร้างสรรค์ไม่มีที่สิ้นสุด หากคุณมีคำถามเกี่ยวกับการออกแบบแปลกใหม่ หรือต้องการแชร์ประสบการณ์การใช้ตู้คอนเทนเนอร์ หรือ ตู้คอนเทนเนอร์สำนักงานของคุณ อย่าลังเลที่จะแสดงความคิดเห็นด้านล่างนี้ และอย่าลืมติดตามบทความถัดไปของเรา ที่จะพาไปเจาะลึก พร้อมคลายความสงสัยในเรื่องของตู้คอนเทนเนอร์ ตู้คอนเทนเนอร์สำนักงาน เพื่อให้คุณได้รับแรงบันดาลใจอย่างต่อเนื่อง

 

สนใจสั่งซื้อตู้ container ตู้น็อคดาวน์ ตู้คอนเทนเนอร์ ออฟฟิศ บ้านน็อคดาวน์ ห้องน้ำ ป้อมยาม
หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่

Tel:   098-264-5529, 098-792-5096, 093-152-6235
E-mail: [email protected]
LINE@ ID: @CTBTH

CTB CARE LINE@ ID: @CTBTH