用途に合ったノックダウンユニットの選び方と使い方

ノックダウンユニット、つまり完成品のコンテナユニットとは？

もともとノックダウンユニットは、仮設事務所として使われているのをよく見かけるものでした。機能や内装に美しさはあまりなく、空のコンテナユニットにドアが付いているだけ。少し良いものでも窓とエアコンが付き、その仮設事務所に常駐するスタッフのための机と椅子、書類棚がある程度でした。しかし現在は人気が高まり、ヨーロッパのデザインやインテリアの影響も大きく受けるようになりました。そのため完成品のコンテナユニットを選び、美しくデザインし、より多くの機能を持たせるようになっています。たとえば1階建てか2階建てかを選べ、幅・奥行きのサイズも豊富で、バスルームや寝室を内蔵することもできます。何より、木・レンガ・モルタルによる従来の建築より価格を抑えられ、さらに早く完成させることができます。

コンテナユニット・ノックダウンユニットを使うメリット

わずか2〜4週間で素早く完成： 追加したい機能や内装によって変わり、細かい要望が多いほど工期が延びることもあります。それでも通常の建築に比べればはるかに早く完成します。

すぐに入居・使用できる： 完成品のコンテナユニットなので、電気と水道の設備がすでに整っています。とくに完成品のノックダウンハウスを購入した場合は、エアコンが付いていたり、バスルームと寝室が仕切られていたりして、何も追加しなくてよいところもあります。

総コストが低い： ノックダウンユニットの価格は、多くが数万バーツ台後半から10万バーツ台前半です。形式、サイズ、選ぶ機能の多さによって変わります。同じ大きさ・同じ機能の建物を従来のレンガ積みモルタル仕上げで建てたり、分譲住宅を購入したりすると、支払う金額は数百万バーツにもなることがあります。

職人探しの手間がなく、建築廃材も出ない： 住まい、オフィス、店舗として完成品のコンテナユニットを買えば、完成したプランを見て、そのまま自分の土地に運んで設置できます。そのため、信頼できる職人や施工業者を探したり、職人と打ち合わせたりする手間が減ります。さらに、計算や資材の買い出しに追われることもありません。計算がうまくいかないと建築の余り物が大量に出て、無駄になるだけでなく保管場所も探さなければならなくなります。

限られたスペースで使え、移動も簡単： スペースが限られた住まい、店舗、オフィスでは、土地の広さに合わせてノックダウンユニットを選べるのは大きな利点です。限られた土地でも使えるスペースを確保できるうえ、仮設事務所の場所を頻繁に変える必要がある場合、完成品のコンテナユニットは費用対効果の高い投資になります。吊り上げて移設し、すぐに事務所として設置できるからです。

コンテナユニット・ノックダウンユニットを使うデメリット

従来のレンガ・モルタル構造の家に比べ、耐用年数と耐久性が劣る： ノックダウンユニットは丈夫で長持ちする鉄骨構造ですが、一般的な家のようにコンクリートの柱を立てたり杭を打ったりはしません。ユニットを置く地面を十分に締め固めて固くしておかないと、使っているうちに沈下の問題が起きることがあります。

後からの装飾や増築がしにくい： ドリルで穴を開けたり釘を打ったりすると、完成品のコンテナユニットの壁や構造を傷めることがあります。構造全体が、最初に設計した機能を支えるように配置されているためです。そのため、どんな増築でも構造の破損につながり、利用者が危険にさらされるおそれもあります。

コンテナユニット・ノックダウンユニットを用途に合わせて選び、使うには？

• 完成品のコンテナユニット、つまりコンテナユニット・ノックダウンユニットで住まいを作りたい場合は、すでに土地を持っている方に向いています。ユニットを置く前に、地面を十分に締め固めて固くしておく必要があります。構造をさらに強くしたい場合は、杭を追加することもできます。
• 店舗や仮設事務所を作りたい方、早く使い始めたい方に向いています。
  予算が数万〜数十万バーツの方、あるいは土地が限られていて、自分の敷地に小さなハウスを1棟足したいだけの方にも向いています。たとえば自宅前の小さな店舗や、母屋とは別のリビング・応接室などです。
• 家族の人数が少ない方に向いています。ノックダウンユニットや完成品のコンテナユニットは小さいことが多く、大人数で使うと窮屈で狭く感じることがあります。
  敷地内に店舗、オフィス、小さなホームオフィスを作りたい事業者や、リゾート・日貸しの宿泊施設の事業者にも向いています。投資を抑えながら、美しくモダンな形とデザインが手に入るからです。

コンテナユニット・ノックダウンユニットを購入する前に考えるべきこと

• 使用目的： 小さなハウス、オフィス、飲食店、カフェのどれを作るのかを明確にし、最も適切で費用対効果の高い形式、サイズ、機能を選べるようにします。
• 設置場所が適しているか調べる： ノックダウンユニットを置きたい場所が湿地や浸水する場所であれば、先に地面を締め固めて固くしておくべきです。そうしないとノックダウンユニットが本来の耐用年数より早く沈んだり壊れたりすることがあります。また、土地に合ったユニットのサイズを選べるよう、敷地の広さも把握しておく必要があります。
• 利用人数： 利用人数はノックダウン式のコンテナユニットのスペースの使い方に影響します。小さすぎるサイズを選ぶと、利用者が窮屈に感じたり、使えるスペースが少なくなったりします。
• あらゆる気候に耐える丈夫な材料を選ぶ： 完成品のコンテナユニットの主な材料は丈夫な鉄ですが、防錆処理された鉄か、燃えにくく外からの熱をよく遮るフォームが入っているかなどを事前に確認しましょう。長く使ううえで費用に見合う価値を得るためです。
• 基準を満たした信頼できる会社からノックダウンユニットを買う： 手間なく安心して、基準どおりに製造され、安全で長く使えるノックダウン式のコンテナユニットを手に入れ、投資の価値を最大限にするためです。