多くの人がまだ知らないノックダウンハウスの短所（決める前に必読）

ノックダウンハウスは「早く建ち、価格を管理しやすい」ことから今の時代の人気の選択肢となり、containertobuildのノックダウンユニットも注目を集めています。しかし多くの人が見落としている面として、予算、使い勝手、長期的な価値に影響しうる制約もあります。

本記事では「包み隠さない短所」をご紹介し、最も納得のいく判断ができるようお手伝いします。

1. 耐用年数は一般的なレンガ造りの家より短いことがある

ノックダウンハウスはある程度頑丈ですが、多くの構造（鉄骨、軽量フレーム、パネルなど）は、RC（鉄筋コンクリート）の家より耐用年数が短くなります。

知っておくべきこと

• 耐用年数は10年以上で、一般的な住宅と同じように定期的にメンテナンスをすれば、主要構造は20年以上もちます（たとえば寿命が約10年のシーリング用シリコンの交換など）。メンテナンスをしないと、構造は丈夫でも外観は古びて見えます（材料と手入れによります）
• 鉄骨は、塗装や手入れが不十分だと錆びるおそれがあります
• 壁の種類によっては、日差しや雨に当たり続けると早く劣化することがあります

30年以上住み続けるより「中期的な使用」に向いています

2. 暑さの問題（思ったより暑い）

ノックダウンハウスの多くは「暑い」と言われます。特に猛暑のタイではなおさらです。

主な原因

• 壁がRCの家より薄い
• 屋根が直接熱を受ける
• 断熱材が入っていない

影響

• エアコンを頻繁に使う＝電気代が上がる
• 日中は快適に過ごせないことがある

良い仕様を選ばないと、「ハウス代を節約した分を電気代で払う」ことになりかねません

3. 遮音性が十分でない

実際に使い始めてから気づく人が多いもう一つの点が「音」です。

• 雨音＝はっきり響く（特にメタルシートの屋根）
• 外の音＝入ってきやすい
• 室内の音＝隣の部屋に抜けやすい

高いプライバシーを求める人や、集中が必要な仕事をする人には向いていません

4. 長期的な価値（転売しにくい）

RCの家と違い、ノックダウンハウスは長期的に「価値があまり上がりません」。

理由

• 多くの買い手が仮設の構造物とみなす
• 融資をしない金融機関もある
• 転売価格は一般的な住宅より早く下がることが多い

長期的な投資を考えるなら、しっかり計画する必要があります

5. デザインと増築の制約

見た目はモダンで美しくても、実際には制約があります。

• RCの家より増築が難しい
• 構造が支えられる重さが小さい
• 実現できないデザインもある

「将来ハウスを広げたい」タイプの方は、最初から見越しておく必要があります

6. 品質はメーカー次第（大きく違う！）

最も大切なポイントは「基準が同じではない」ことです。

• 低グレードの材料を使うメーカーもある
• 設置工事が基準を満たしていない
• 断熱・防水の仕組みが不十分

価格の低さが、長期的な問題と引き換えになることもあります

まとめ：ノックダウンハウスは誰に向いているか

短所があっても「良くない」という意味ではありません。使い方に合わせて選べばよいのです。向いているのは

• 早く使い始めたい人
• 予算が限られている人
• オフィス／仮設の宿舎／リゾートとして使う人
• 向いていない可能性があるのは
• 20〜30年の長期にわたり住む人
• 不動産の価値を高めたい人
• 高い静かさや涼しさを求める人

Insight：「目的に合わせて」選ぶのが最も納得のいく選択

ノックダウンハウスは間違った選択肢ではありません。大切なのは「使い道を間違えないこと」です。 「長期的な資産」ではなく「道具」として捉えれば、十分に元が取れ、がっかりすることもありません。

SBT Worldwide Productについて
SBT Worldwide Productは、コンテナユニット、ノックダウンハウス、オフィスユニットを25年以上にわたり製造・販売している、タイの大手メーカーです

高品質な材料で強度に安心　日本の技術を採用　TOSTEMの高品質なドア・窓　PUフォームの断熱材

当社の製品：移動式オフィスユニット、作業員宿舎、トイレユニット、警備ボックス、コンテナユニットのカフェ、プレハブ店舗

レンタルサービス：オフィスユニットのレンタル、コンテナオフィスのレンタル、トイレユニットのレンタル（月単位・年単位）

コンテナユニットは、創造性に終わりのないトレンドであり続けています。オフィスユニットやコンテナハウスをつくると決めた多くの方が最初に重視するのはデザインと建設の手順ですが、同じくらい大切な工程がもう一つあります。それが「輸送」です。ユニークなデザインについて質問がある方や、コンテナユニットやコンテナオフィスを使った経験を共有したい方は、ぜひ下にコメントをお寄せください。そして、コンテナユニットやコンテナオフィスについてさらに掘り下げ、疑問にお答えする次回の記事もお見逃しなく。引き続きアイデアのヒントをお届けします。

よくある質問

ノックダウンハウスは何年もちますか？

10年以上使えます。定期的に手入れをすれば、骨組みは20年以上もちます（たとえば約10年ごとにシーリングを打ち直す）。手入れをしないと、骨組みは丈夫でも外見は古く見えてきます。

ノックダウンハウスは丈夫ですか？

メーカーの骨組みによります。壁のパネルを入れる前の状態で、屋根の土台・柱・床の土台がしっかり組み合っているかを見てください。パネルを入れて初めて固まる骨組みは、運んだり組み直したりするうちにゆがみやすくなります（安価な中国製ハウスとユニットハウスの違い）。

ノックダウンハウスは良いですか？お得ですか？

早く使いたい人、予算が限られている人、オフィス・宿舎・リゾートに使う人、将来移すかもしれない人にはお得です。何十年も住み続けて資産価値を上げたいなら、コンクリートのハウスの方が向いています。