บ้านน็อคดาวน์ 2 ห้องนอน ราคาเท่าไหร่ ทำได้ 3 แบบ (ราคาจริง)

บ้านน็อคดาวน์ 2 ห้องนอนกับ Container To Build เริ่มที่ 250,000 บาท ได้ตู้ 3×6 เมตรรุ่น WL สองตู้ ใช้ตู้ละ 1 ห้องนอน ห้องละ 18 ตารางเมตร ถ้าที่ดินแคบ มีแบบ 2 ชั้นที่ใช้ชั้นละ 1 ห้อง และถ้าอยากได้ห้องน้ำกับห้องนั่งเล่นอยู่ในหลังเดียวกัน มีแบบต่อ 4 ตู้ ราคาในบทความนี้มาจากหน้าสินค้าจริง (ข้อมูล พ.ย. 2569) ยังไม่รวมค่าขนส่งและค่ารถเครน

แบบและพื้นที่ใช้สอย	ราคา (บาท)
ตู้ WL 3×6 ม. 2 ตู้ รวม 36 ตร.ม.	250,000
2 ชั้น WH บันไดภายนอก 36 ตร.ม.	379,000
2 ชั้น WL บันไดภายใน 36 ตร.ม.	390,000
WL ต่อ 4 ตู้ มีห้องน้ำ 72 ตร.ม.	750,000

ราคาเปลี่ยนตามสต็อก ก่อนตัดสินใจเช็คที่หน้าสินค้าหรือถามทีมงานอีกครั้ง แบบบ้านทั้งหมดที่เรามีอยู่ในหน้า บ้านน็อคดาวน์

แบบที่ 1 ตู้ 3×6 สองตู้ ห้องละตู้

ตู้ WL ขนาด 3×6 เมตร ราคาตู้ละ 125,000 บาท ซื้อ 2 ตู้ได้ 2 ห้อง ห้องละ 18 ตารางเมตร ตู้มาพร้อมระบบไฟฟ้า และตู้มาตรฐานมีประตู 1 บานกับหน้าต่าง 1 ชุด แต่ละห้องจึงเข้าออกทางประตูของตัวเอง คนหนึ่งตื่นเช้าออกไปทำงาน อีกคนก็ไม่ต้องตื่นตาม

ตู้ 3×6 เมตร รุ่น WL ผนังสีครีม มีประตูบานเปิดครึ่งกระจก 1 บาน และหน้าต่างบานเลื่อน 1 ชุด — ตู้ 3×6 เมตร 1 ตู้ = 1 ห้อง มีประตูและหน้าต่างของตัวเอง

วางได้หลายแบบตามรูปที่ดิน วางชิดกันเป็นแนวยาว วางหันหน้าเข้าหากันแล้วเว้นตรงกลางไว้เป็นลานนั่งเล่น หรือแยกไว้คนละมุมก็ได้ ใช้ที่ดินวางตู้รวม 36 ตารางเมตร ไม่นับทางเดินรอบตู้

ถ้างบยังไม่พอ ซื้อตู้แรกไปใช้ก่อน แล้วค่อยซื้อตู้ที่สองมาวางข้างกันทีหลังก็ได้ เพราะแต่ละตู้ใช้งานได้ด้วยตัวเอง ตู้มือสองในหมวดห้องพักมีราคาต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตู้ แต่มีจำนวนจำกัด

เรื่องที่คนเข้าใจผิดบ่อย ถ้าต่อ 2 ตู้แล้วเปิดผนังกลางออก จะได้ห้องโถงเดียว 36 ตารางเมตร ไม่ใช่ 2 ห้องนอน เช่น WL 6×6 เมตร ห้องเดียว 267,000 บาท และ WL 6×6 เมตร หน้ากระจก 345,000 บาท สองแบบนี้เหมาะกับห้องนั่งเล่น ออฟฟิศ หรือห้องพักรีสอร์ทที่อยากได้ห้องกว้าง

แบบที่ 2 บ้าน 2 ชั้น ชั้นละ 1 ห้องนอน

เอาตู้ 3×6 สองตู้มาซ้อนกัน ได้ชั้นละ 18 ตารางเมตรเท่าแบบที่ 1 แต่ใช้ที่ดินแค่ 18 ตารางเมตร ราคา 379,000–390,000 บาท แพงกว่าแบบที่ 1 ประมาณ 129,000–140,000 บาท ราคานี้รวมบันไดแล้ว และแลกกับที่ดินอีก 18 ตารางเมตรที่เหลือไว้จอดรถหรือทำสวน

รุ่น WH บันไดอยู่นอกบ้าน ราคารวมเครื่องปรับอากาศ รุ่น WL บันไดอยู่ในบ้าน ขึ้นลงไม่ต้องออกไปโดนฝน ถ้าในบ้านมีคนที่ขึ้นบันไดลำบาก ให้ห้องชั้นล่างเป็นห้องของคนนั้น หรือเลือกแบบชั้นเดียว อ่านเรื่องเลือกบันไดและสเปกของสองรุ่นนี้ได้ที่ บ้านน็อคดาวน์ 2 ชั้น ราคาเท่าไหร่

แบบที่ 3 ต่อ 4 ตู้ มีห้องน้ำในตัว

บ้านน็อคดาวน์ WL ต่อ 4 ตู้ ขนาดรวม 6×12 เมตร พื้นที่ 72 ตารางเมตร แบ่งไว้ 4 ห้อง มีห้องน้ำในตัว ติดแอร์และไฟดาวน์ไลท์มาแล้ว ห้องนั่งเล่นมีประตูกระจกบานเลื่อนยาวตลอดแนว หน้าบ้านมีระเบียงพื้นไม้ ยกไปตั้งแล้วเข้าอยู่ได้เลย ราคา 750,000 บาท

ห้องนั่งเล่นในบ้านน็อคดาวน์ รุ่น WL ต่อ 4 ตู้ พื้นลายไม้ ประตูกระจกบานเลื่อนตลอดแนว — ห้องนั่งเล่นของบ้าน WL ต่อ 4 ตู้ ขนาดรวม 72 ตารางเมตร

แบบนี้เหมาะกับคนที่ไม่อยากเดินออกนอกบ้านไปเข้าห้องน้ำ และไม่อยากตกแต่งเอง เช่น บ้านหลังที่สอง บ้านพักตากอากาศ หรือโฮมสเตย์

เทียบราคาต่อตารางเมตร

แบบและที่ดินที่ใช้วาง	บาท/ตร.ม.
2 ตู้ ห้องละตู้ (ที่ดิน 36 ตร.ม.)	6,940
2 ชั้น (ที่ดิน 18 ตร.ม.)	10,530–10,830
ต่อ 4 ตู้ (ที่ดิน 72 ตร.ม.)	10,420

แบบต่อ 4 ตู้รวมห้องน้ำ แอร์ ไฟ และงานตกแต่งไว้แล้ว ส่วนแบบที่ 1 ยังต้องเพิ่มเองตามที่ใช้ ราคาต่อตารางเมตรจึงเทียบกันตรงๆ ไม่ได้ ให้เทียบจากของที่รวมมาในราคา วิธีคิดแบบละเอียดอยู่ที่ ค่าก่อสร้างต่อตารางเมตร

ห้องน้ำทำอย่างไร

ตู้ 3×6 ในแบบที่ 1 และแบบที่ 2 ไม่มีห้องน้ำมาให้ มี 2 ทาง ทางแรกทำห้องน้ำเพิ่มในตู้ แจ้งทีมงานตอนขอราคา ทางที่สองวางตู้ห้องน้ำแยกไว้ข้างบ้าน ตู้มือสองเริ่ม 11,900 บาท ตู้ใหม่เริ่ม 34,800 บาท ดูทุกขนาดได้ที่หน้า ห้องน้ำสำเร็จรูป ถ้าเลือกทางที่สอง ห้องนอนทั้ง 2 ห้องได้พื้นที่เต็ม 18 ตารางเมตร

เลือกแบบไหนดี

งบไม่เกิน 300,000 บาท และที่ดินพอวาง 2 ตู้ แบบที่ 1
ที่ดินแคบ หรืออยากเหลือที่ไว้จอดรถ แบบที่ 2
อยากได้ห้องน้ำและห้องนั่งเล่นในหลังเดียว พร้อมเข้าอยู่ แบบที่ 3
อยากเริ่มห้องเดียวก่อน ซื้อตู้ 3×6 ตู้แรก แล้วค่อยเพิ่มตู้ที่สอง

ค่าใช้จ่ายที่ต้องเผื่อนอกจากราคาตู้

ค่าขนส่งและรถเครน คิดตามระยะทางถึงหน้างาน ทีมงานประเมินให้ก่อนสั่ง
ที่วางตู้ พื้นต้องเรียบและแน่น รถเครนต้องเข้าถึงและกางขาได้ อ่านการเตรียมพื้นที่ได้ที่ การเคลียร์พื้นที่ก่อนวางตู้
ไฟฟ้าและน้ำ ต้องมีจุดต่อไฟใกล้ตู้ ถ้าทำห้องน้ำต้องมีน้ำประปาและที่ระบายน้ำด้วย
การขออนุญาต ขึ้นกับข้อบัญญัติท้องถิ่น ถามสำนักงานเขตหรือ อบต. ก่อนสั่งซื้อ (อ่านเรื่องขออนุญาต)

แวะคุยกับทีมงานได้ที่โชว์รูมบางนาและสุวินทวงศ์ (ที่ตั้งและการติดต่อ)

คำถามที่พบบ่อย